房贷利率有哪几种类型?

房贷利率主要分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在整个还款期内保持不变，每月还款额固定，方便规划。浮动利率则随市场变化调整，初期可能较低，但后期可能上升。还有组合利率，部分固定部分浮动，平衡风险与收益。

其他类型包括公积金利率，利率较低但需满足缴存条件。商业贷款利率较高但申请门槛低。LPR加点利率是近年主流，以市场报价为基础加固定点数。不同银行政策差异大，借款人需结合自身情况选择合适类型，提前还款也有不同规定。