外地人可以在北上广买房投资吗?

外地人想在北上广买房投资难度很大。北京上海广州都有限购政策，外地人需要连续缴满5年社保或个税才有资格买房。一套普通住宅总价动辄数百万，首付至少要准备几十万。加上房贷利率高，月供压力不小，投资回报周期很长。

北上广房价虽然坚挺，但政策风险不可忽视。政府多次调控楼市，未来房价走势不确定。租金回报率普遍低于3%，跑不赢通货膨胀。外地人还要考虑户口、子女教育等问题，综合来看投资性价比不高。