房子有抵押贷款可以买房吗?

房子有抵押贷款还能买房，但要看银行审批和你的还款能力。银行会查你的收入、信用和现有贷款情况，如果收入足够还两套房贷，就可能通过。很多人用首套房抵押再买二套房，但压力较大，得仔细计算。

实际操作中，有人把抵押房出租补贴房贷，还有人用公积金贷款降低利息。不过银行对二套房贷款要求更严，利率更高，首付比例也大。建议先咨询贷款经理，了解清楚政策再决定。