电商对房地产有什么冲击吗?

电商发展让房产交易更方便，线上看房、签约节省大量时间，购房者足不出户就能筛选房源。传统中介门店数量减少，部分经纪人转行或提升线上服务能力。电商平台的房产广告投放精准，开发商直接触达客户，降低营销成本。

线下房产交易受冲击明显，二手房成交量下滑，部分城市出现"闭店潮"。电商巨头进入房产领域，推出租房、买房服务，加剧行业竞争。购房者更倾向线上比价，传统房价体系面临重构，中小开发商生存压力增大。