物业和开发商不是一家吗?

物业和开发商不是同一家公司，开发商负责建造房屋，物业负责后期管理。开发商卖完房子就离开，物业接手负责小区清洁、安保和维修。开发商只管建设，物业天天处理业主投诉，两者职责完全不同。小区电梯坏了找物业，房屋质量问题找开发商，钱也分开收。

开发商建完小区就撤，物业长期服务业主。开发商卖房子赚钱，物业靠物业费生存。开发商管建筑质量，物业管日常运营。业主装修找物业，漏水找物业，但开发商跑路了物业还得继续干活。两者合作但独立，谁也别想替谁背锅。