预售证过期可以退房吗?

预售证过期可以退房，开发商需承担违约责任。购房者有权解除合同，要求退还全部房款及利息，还可主张赔偿损失。法律明确规定，开发商必须持有有效预售证才能销售房产，过期则属违规操作。

实践中，购房者需保留证据，如购房合同、付款凭证等。建议及时发函催告开发商办理退房手续，必要时通过诉讼维权。法院通常会支持购房者的诉求，判决开发商退还房款并赔偿相关损失。