二手与新房差价是多少?

二手房价格比新房便宜不少，一套100平方米的房子，新房可能要300万，同地段二手房只要250万左右。差价主要来自折旧，房龄10年以上的小区，价格会再降20万到50万。装修状况也影响价格，精装修二手房能多卖10万，毛坯房则便宜些。

新房价格包含土地费用和税费，二手房这些费用已经分摊。开发商还会收取额外费用，比如车位费和装修升级费，这些在二手房里没有。另外，新房位置偏远，配套少，价格却更高，二手房地段成熟，生活方便，总价自然低。