房贷提前还款的技巧是什么?

房贷提前还款能省下不少利息。每月多还500元，一年就能多还6000元，贷款30年能省十几万元。手头有闲钱时，优先还本金，减少贷款总额。选择缩短年限而非降低月供，利息下降更快。每年提前还款一次，避免银行收取违约金。

提前还款前要算清账目。贷款前5年利息占比高，提前还款最划算。公积金贷款利率低，不必着急还。商业贷款利率高，优先提前还。保留3-6个月生活费应急，别把钱全还进去。提前还款后记得向银行确认，避免还款记录出错。