二手房成交价包括车位吗?

二手房成交价一般不包含车位，车位需要单独议价购买。有些卖家会捆绑车位一起卖，价格会高一些；也有卖家选择保留车位，只卖房子。买家需要提前和卖家明确车位的归属和费用，避免后续纠纷。车位有产权车位和人防车位两种，产权车位可以交易，人防车位不能买卖。

车位价格受位置、类型和小区行情影响，地下车位比地上车位贵，产权车位比使用权车位值钱。买家可以多比较几个小区的车位价格，再决定是否购买。如果预算紧张，也可以先租车位，等资金宽裕了再买。购买车位前要确认产权清晰，避免买到有纠纷的车位。