买房从什么时候付房贷?

房贷一般从开发商交房后开始计算，购房者拿到钥匙后次月就要还款。银行会根据贷款合同约定时间扣款，提前入住或延期交房都会影响还款日。房贷期限最长30年，月供金额取决于贷款总额和利率。购房者需提前准备资金，避免逾期影响征信。

买房时首付比例最低20%，剩余金额办理贷款。公积金贷款利率较低，商业贷款额度更高。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者要量力而行，月供不超过家庭收入的一半，确保生活质量不受影响。