得房率是算套内使用面积么?

得房率不是算套内使用面积，而是套内建筑面积占建筑面积的比例。套内使用面积不包括墙体和公摊面积，得房率计算时包含墙体面积。比如一套100平方米的房子，得房率80%，实际套内使用面积可能只有75平方米左右。

开发商宣传的得房率往往包含墙体面积，实际能用的空间会更小。买房时要问清楚套内使用面积，别被数字迷惑。有些楼盘得房率看着高，但墙体厚、公摊多，实际住起来并不宽敞。选房时最好实地测量，别只听销售说。