二手房交易的过户费是多少?

二手房过户费包括契税、个人所得税、增值税等，契税按房屋总价1%-3%收取，首套房90平米以下1%，二套房3%。个人所得税满五唯一免征，不满五按1%或差额20%收取。增值税满两年免征，不满五按5.6%收取。还有登记费80元、工本费10元等小费用，总价100万的房子过户费约1.5万-3万。

不同城市政策略有差异，一线城市税费更高，三四线城市优惠较多。买家承担契税和登记费，卖家承担增值税和个人所得税。房龄超过20年的房子可能多交土地出让金。买卖双方可协商分担费用，中介费另算，一般是房价的1%-2%。交易前最好去当地房产局咨询最新标准，避免多花钱。