房地产企业贷款利率多少?

房地产企业贷款利率一般在4%到8%之间，具体数字要看企业资质、项目类型和银行政策。优质企业能拿到4%左右的优惠利率，普通企业可能要6%以上。抵押物充足的项目利率更低，纯信用贷款利率更高。不同城市、不同银行的利率差异也很大，一线城市往往比三四线城市优惠。

贷款期限长短影响利率高低，5年期以上贷款利率通常高于短期贷款。央行基准利率调整后，房贷利率会跟着变化。企业信用记录好、还款能力强的，银行愿意给更低的利率。目前政策支持保障房项目，这类贷款利率可能比商业地产低1到2个百分点。