房子是投资品不是必需品吗?

房子既是投资品也是必需品，但投资属性更强。很多人买房是为了保值增值，尤其大城市房价涨幅明显，一套房十年能涨几十万甚至上百万。刚需买房自住，本质也是投资未来居住品质。房子还附加学区、医疗等资源，这些无形价值让投资属性更突出。

房子不是生活必需品，租房也能解决居住问题。日本德国租房比例超四成，中国年轻人租房比例逐年上升。房子投资风险大，房价波动可能导致资产缩水。经济下行时，房子流动性差，变现困难，普通人承担不起高额损失。