房地产开发商自持是什么意思?

房地产开发商自持是指开发商购买土地后不立即出售，而是自己持有物业并长期运营。开发商会建成商场、写字楼或公寓，通过租金收益获取利润。这种方式能稳定现金流，避免市场波动风险。许多大型开发商采用自持模式，物业规模可达数万平方米，年租金收入可达数千万元。

自持物业还能提升开发商的品牌形象，吸引优质租户。开发商会投入资金进行装修和管理，确保物业品质。自持周期一般为5到20年，到期后可选择继续持有或出售。这种模式需要雄厚的资金支持，但长期回报稳定，成为开发商的重要经营策略。