按揭贷款年利率是多少合适?

按揭贷款年利率在4%到6%之间比较合适。这个区间能减轻还款压力，比如贷款100万元30年，月供大约在4800到5200元。银行会根据个人征信和收入情况调整利率，优质客户可能拿到更低利率。选择固定利率能避免未来上涨的风险，浮动利率则适合短期持有房产的人。

目前国内房贷利率普遍低于7%，一线城市略高，三四线城市更低。公积金贷款利率更低，大约3%左右，但额度有限。提前还款可以减少利息支出，部分银行会收取违约金。建议货比三家，选择利率优惠多的银行，同时注意还款方式等额本金比等额本息总利息少。