车位配比1:0.6有投资价值吗?

车位配比1:0.6意味着每10个住宅单元只有6个车位，明显低于市场常规水平。这种稀缺性可能推高租金或售价，尤其在一二线城市，停车需求旺盛。小区业主为抢车位可能支付更高费用，长期看租金回报率可达5%至8%，比许多理财产品更稳定。

实际投资需考虑区域供需关系。老旧小区车位紧张，配比低的项目溢价空间大；但新建区域若周边车位充足，投资风险较高。建议实地考察周边停车场数量，计算周边居民与车位的真实比例，避免盲目跟风。