物业公房什么意思?

物业公房指的是由国家或集体所有，由物业公司统一管理的房屋。这类房屋产权归公家，住户只有居住权，不能随意买卖或装修。物业公房多见于老小区，租金相对便宜，但设施老旧，维修需要申请。住户每月按时交物业费，由物业公司负责日常维护和安保。

物业公房的管理严格，住户必须遵守规定，不能私自改变房屋结构。这类房屋的分配由单位或政府负责，普通人很难申请到。随着城市更新，很多公房被拆迁或改造，逐渐减少。现在市面上常见的商品房和公房不同，产权归个人，可以自由交易。