早年打的地基没盖房子算房龄吗?

早年打的地基没盖房子，房龄要从实际建房时开始计算。地基本身不算房屋，没有实际居住或使用功能，法律上也不会计入房龄。比如地基闲置十年后才建房，房龄从建房那年算起，之前的时间不算。

房龄影响房屋价值和贷款年限，未建成的地基不能产生实际效益。开发商或个人需完成房屋主体结构，房龄才会被认定。一些地方规定，房屋必须通过验收并交付使用，房龄才正式计算。地基只是前期准备，不构成完整房屋。