住房商业贷款利率还会下降吗?会下降到什么程度?

住房商业贷款利率未来走势取决于经济环境和政策调控。当前市场流动性充裕，银行资金成本降低，带动利率下行空间存在。历史数据显示，过去五年利率累计下降超过2个百分点，未来仍有下调可能，但幅度不会过大，预计在1个百分点以内。

实际利率水平受个人资质影响较大。优质客户可享受基准利率下浮15个基点的优惠，而普通客户多在基准利率上浮。不同城市政策差异明显，一线城市利率普遍高于二三线城市。购房者应关注LPR报价变化，选择合适时机锁定利率。