房产三条红线是什么?

房产三条红线是房企负债的三个限制指标：剔除预收款后的资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比不小于1。房企需同时满足这三条才能正常融资，否则会被限制新增债务。2020年政策出台后，恒大等高负债企业陷入债务危机，房地产行业进入降杠杆时代。

这三条红线被称为“三道红线”，目的是控制房企过度负债。房企需调整财务结构，降低负债规模。政策实施后，房企拿地更谨慎，销售回款压力增大，行业洗牌加速。中小房企面临更大挑战，头部企业凭借资金优势扩大市场份额。