上海二手房贷款年限是多久?

上海二手房贷款年限最长可达30年，房龄加贷款年限不超过50年。首套房首付比例最低3成，二套房首付比例6成以上。贷款利率根据个人信用和银行政策浮动，部分银行对房龄超过20年的房子审批更严格。

实际贷款年限受房龄、借款人年龄和银行政策影响。40岁人士申请贷款，还款年龄一般不超过70岁。二手房评估价低于成交价时，银行按评估价放款，购房者需补足差价。不同银行对贷款年限和利率有不同规定，建议提前咨询多家银行。