房地产泡沫是什么意思?

房地产泡沫是指房价快速上涨，远超实际价值，就像吹大的气球随时可能破裂。投资者疯狂买房，期待转手赚差价，普通百姓负担不起，市场充满虚假繁荣。历史上日本和美国都出现过类似情况，房价暴跌后无数人血本无归。

泡沫形成时，开发商大量盖房，银行放贷宽松，投机者囤积房源。一旦需求下降或政策收紧，房价就会崩盘。2008年美国次贷危机就是典型案例，导致全球金融危机。中国部分城市也曾面临房价过热风险，政府通过限购等措施稳定市场。