租售比达到多少合理?

租售比在1:200到1:300之间比较合理。这个范围意味着一套房20到30年租金就能回本，符合投资逻辑。低于1:200可能泡沫大，高于1:300则回报偏低。北京上海核心区多在1:500，三四线城市常低于1:300，需结合地段判断。

租售比受政策、人口、经济影响大。一线城市房价高，租售比偏高；旅游城市旺季租金上涨，比值会变化。投资者应关注长期租金稳定性，短期波动参考价值有限。买房自住者可忽略此指标，重点考虑居住需求和资金实力。