外墙损坏是物业维修吗?

外墙损坏属于物业维修范围。物业负责公共区域的维护，包括外墙、屋顶和楼梯间等。外墙出现裂缝、脱落或渗水时，物业需要及时处理。业主发现损坏后应立即报修，物业会安排专业人员检查维修。维修费用一般由公共维修基金或物业费承担，具体看房屋性质和损坏原因。

外墙维修不及时会影响建筑安全和居住体验。物业需定期巡查外墙状况，预防问题发生。业主也有责任配合物业工作，比如禁止在墙体上悬挂重物。遇到重大损坏时，可能需要全体业主共同出资维修。物业应公开维修进度和费用明细，确保业主知情权。