首付多少可以在南京买房?

南京买房首付比例因房屋总价和贷款政策而异，首套房首付约30%，总价200万的房子需准备60万。二套房首付比例提高至50%，同样200万的房子需准备100万。公积金贷款首付可低至20%，但额度有限。商业贷款首付要求更高，具体金额需根据银行政策确定。

南京房价区域差异大，河西、鼓楼等核心区单价超4万，首付门槛高；江宁、浦口等郊区单价2万左右，首付压力较小。刚需购房者可考虑小户型或二手房，总价控制在150万以内，首付45万左右更合适。购房前需评估自身经济能力，预留足够资金应对装修和税费。