房地产泡沫什么意思?

房地产泡沫指房价远超实际价值，市场出现非理性上涨。投资者大量购入房产，期待价格持续攀升，但需求被虚假繁荣掩盖。一旦资金链断裂，房价暴跌，许多人血本无归。日本和美国都曾经历类似危机，导致经济长期低迷。

泡沫形成与投机行为密切相关，银行过度放贷加剧风险。开发商盲目建设，供应过剩时无人接盘。普通购房者被高房价套牢，市场信心崩塌后，整个行业陷入萧条。泡沫破裂后，社会财富大幅缩水，经济恢复需要多年时间。