床垫脏了属于损坏房屋设备吗?

床垫脏了不算损坏房屋设备。床垫属于个人用品，正常使用会积累汗渍、污渍，这是常见现象。房屋设备指固定设施如水管、门窗，床垫可移动更换，脏了只需清洁或换新，不影响房屋结构。清洁床垫属于日常维护，类似打扫地板，不属于设备损坏范畴。

房屋设备损坏指功能丧失或结构问题，比如床垫塌陷、弹簧断裂才算损坏。脏污不影响床垫使用功能，可通过清洗解决。房东应明确区分正常损耗与人为破坏，脏污不构成设备损坏，租客需保持清洁但无需承担更换费用。