购物中心回报率多少合适呢?

购物中心的回报率在5%到10%之间比较合适，这个数字能让投资者觉得划算。地段好的商场租金高，回报率能达到8%，偏远地区可能只有5%。大型购物中心运营成本高，回报率要超过7%才值得投入。小型社区商场回报率低一些，但胜在稳定，长期持有也能赚回成本。

投资者还要考虑租金涨幅和空置率，这两个因素直接影响实际收益。一线城市商场回报率普遍高于二三线城市，但竞争也更激烈。优质购物中心回报率能稳定在9%以上，普通商场需要控制在6%左右。商场管理得好，回报率会逐年提升，差的话可能跌到4%以下。