开发商有五证?

开发商必须取得五证才能合法卖房。这五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。没有这些证件，房子就是违规建筑，买了也没保障。五证齐全是开发商的基本门槛，缺一不可。

五证缺一都会影响购房者的权益。比如《国有土地使用证》证明土地合法，《商品房预售许可证》允许卖房。开发商为了快速回笼资金，有时会隐瞒证件不全的情况。购房者一定要仔细核实五证，避免买到问题房。这是保护自己的重要手段。