商用房贷款属于房贷吗?

商用房贷款属于房贷的一种。房贷主要分为住房贷款和商用房贷款，商用房贷款专门用于购买商铺、写字楼等经营性房产，利率和期限与住房贷款不同。商用房贷款的申请条件更严格，借款人需提供营业执照和经营流水证明，贷款额度一般为房产评估价的50%至70。

商用房贷款的用途明确，资金只能用于购买或装修商业房产，不能用于个人消费。这类贷款的还款方式多样，可以选择等额本息或等额本金，期限最长可达10年。商用房贷款的风险较高，银行会要求借款人提供抵押物，部分银行还会要求购买保险以降低风险。