二手房交易需要物业证明吗?

二手房交易必须提供物业证明。这份文件能证明房屋没有欠费，比如物业费、水电费等。买家需要确认房子没有历史遗留问题，避免入住后产生纠纷。没有物业证明的房产交易风险很大，可能影响过户流程。有些小区还会要求提供停车费、供暖费的结清证明。

物业证明是二手房交易的必要文件。卖家需要提前联系物业公司开具证明，内容包括房屋面积、缴费情况等。买家可以凭借这份文件核实房屋的真实状态，防止被隐瞒问题。办理物业证明需要携带身份证、房产证等材料，整个过程一般需要3到5个工作日。没有这份证明的房子最好不要购买。