二手房是不是需要全款?

二手房不一定需要全款，很多人选择贷款购买，首付三成就能成交。剩余房款可以分20年或30年慢慢还，每月压力小不少。全款虽然省利息，但一次性拿出几十万甚至上百万现金，对普通家庭来说太难。贷款还能保留部分现金应急，比如装修、医疗或教育开支。

全款交易速度快，卖家喜欢，不用等银行审批。贷款流程复杂，要提交收入证明、银行流水，审批时间长。全款没有月供压力，但资金流动性差。贷款每月要还利息，总房款比全款多花十几万。选择哪种方式，得看个人存款、收入和未来规划。