商铺投资收益多少?

商铺投资收益因地段和类型差异较大。核心商圈商铺年回报率可达5万到15万，郊区铺子收益约2万到5万。餐饮类商铺月流水10万以上，租金收益稳定；服装店受季节影响，收益波动明显。黄金地段的铺子升值空间大，二手转手价格比购买时高30万到80万。

商铺投资需考虑长期持有成本。装修投入20万到50万，物业费每年2万到5万，空置期可能损失3个月租金。小城市铺子总价低但收益少，大城市铺子收益高但总价高。投资者需计算回本周期，一般优质铺子5到8年回本，普通铺子需要10年以上。