二套房理财收益怎么样?

二套房理财收益看具体投资方式。房产租金每年能带来几万元收入，地段好还能涨到10%以上。理财产品年化收益4到6%，债券基金稳定在5%左右。黄金和基金波动大，收益可能达到8%到15%，但风险也高。

不同城市收益差距明显。一线城市房产增值快，租金回报率3%到5%。二三线城市租金收益更高，但涨幅慢。信托产品门槛高，年化收益6到8%，适合资金充足的人。分散投资能平衡风险，比如房产加理财组合，年化收益稳定在7%左右。