房地产的存货指的是什么?

房地产的存货主要指开发商手中尚未售出的房屋、土地储备以及在建工程。这些资产包括住宅、商铺、写字楼等未销售物业，也包括已完工但未交付的楼盘。开发商通过存货周转来获取资金，存货规模直接影响企业的现金流和市场竞争力。

存货管理是房地产企业的核心环节，过高的存货会导致资金压力和贬值风险。近年来，随着调控政策趋严，开发商加速去化存货，降价促销成为常见手段。数据显示，部分城市存量房去化周期超过24个月，企业需通过精准营销和优化产品结构来降低存货风险。