物业费收取是按照什么面积收?

物业费收取是按照房屋的建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。开发商在销售时会明确标注建筑面积，物业公司以此作为收费依据。一套100平方米的房子，物业费会按100平方米收取，不会因为实际使用面积小而减少费用。公摊面积如楼道、电梯井等也会计入收费范围。

物业费计算公式是单价乘以建筑面积，不同小区单价不同，每年或每季度缴纳一次。业主购房合同上会写明具体单价，比如每平方米3元，那么100平方米的房子每年需缴纳3600元。物业费用于小区保洁、安保、绿化等日常维护，确保小区环境整洁安全。