买房增值税是买家出还是卖家?

买房增值税一般由卖家承担，因为这是卖家出售房产时产生的税费。实际交易中，卖家常把税费成本加到房价里，买家看似没直接掏钱，实际多付了房款。不同城市政策不同，有的地方税费约定由买家承担，需提前谈清楚。

增值税税率按房产年限计算，不满两年的房子税负较高，满两年可免征。买家要查清房产证时间，避免多花钱。交易时双方最好在合同写明税费承担方，避免后期扯皮。税费问题直接影响成交价，买卖双方都得提前算明白账。