商铺的公摊面积是什么?

商铺的公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊、大堂等公共区域。这些面积需要所有商户共同分摊，计算时按建筑面积比例分配。比如一栋商场有1000平方米，公摊面积200平方米，每家商铺按自身面积分摊相应比例。公摊面积让顾客购物更方便，商户也能共享基础设施。

公摊面积大小受建筑设计和布局影响，不同商铺分摊比例不同。有些商铺位于黄金位置，公摊面积较少；而角落或边角商铺可能分摊更多。业主购买商铺时需仔细核实公摊明细，避免后期纠纷。合理公摊能提升整体商业价值，过高则增加经营成本。