划拨的房子可以贷款吗?

划拨的房子能否贷款，要看土地性质和银行政策。划拨土地的房子一般需要补缴出让金才能贷款，具体金额因地而异。有些银行接受划拨房抵押，但贷款额度会低一些，利率也可能更高。买这类房子前最好先咨询银行，确认贷款条件。

划拨房贷款流程和商品房类似，但审批更严格。房龄、地段、房屋状况都会影响贷款结果。有些地区政策允许划拨房直接贷款，但多数情况下需要额外手续。建议提前准备齐全材料，包括土地证明和补缴协议，提高贷款成功率。