房贷是每月还款金额一样吗?

房贷每月还款金额一般分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还的钱固定，包含利息和本金，前期利息多后期本金多。等额本金每月本金固定，利息递减，总利息少但前期压力大。选择哪种方式要看个人收入情况和资金规划。

等额本息适合收入稳定的人，还款压力小。等额本金适合前期资金充裕的人，能省不少利息。房贷期限通常20到30年，总金额几十万到上百万不等。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。具体还款方式要和银行详细确认。