地下车库顶板开裂渗水合格吗?

地下车库顶板开裂渗水属于严重质量问题，完全不合格。混凝土结构出现裂缝会导致钢筋锈蚀，影响建筑寿命，雨水渗入还会引发地面湿滑、电路短路等安全隐患。根据建筑规范，顶板必须具备防水和承重双重功能，开裂渗水直接违背了基本安全要求。

维修成本高昂，需要重新铺设防水层和加固结构。长期漏水还会加速混凝土老化，扩大裂缝范围，形成恶性循环。业主有权要求开发商或物业立即整改，并保留索赔权利。这种问题若不及时处理，会危及整栋建筑的结构安全，必须严肃对待。