首套房贷没还完可以贷二套房吗?

首套房贷没还完也能申请二套房贷款，但银行会严格审核收入和还款能力。借款人需要证明月收入覆盖两套房月供的2倍以上，且征信记录良好。部分城市要求首套房贷款已还满一定年限，比如3年或5年，具体政策因地区而异。二套房首付比例通常较高，一般在4成到6成之间，贷款利率也会上浮10%到30%。

二套房贷款审批难度较大，借款人需准备更多材料，如工资流水、纳税证明、资产证明等。银行会综合评估家庭总负债，确保还款压力可控。如果首套房月供已占收入一半以上，二套房申请很可能被拒。建议提前结清首套房贷款或降低负债，再考虑二套房申请，这样通过率更高。