住宅性质的公寓可以商用吗?

住宅性质的公寓一般不能直接用于商业活动，比如开店或办公。这类房屋规划时就是按居住设计的，水电管线、消防设施都不符合商用标准。有些业主偷偷把住宅改成商铺，容易引发邻里纠纷，还可能被物业或城管处罚。

商用公寓和住宅公寓在产权性质、税费政策上差别很大。商用公寓可以注册公司，但首付高、贷款年限短；住宅公寓生活成本低，却不能从事经营。购买前一定要看清房产证上的用途，避免违规操作带来法律风险。