个人所得税12万能退多少房贷?

个人所得税12万年收入能退房贷利息，具体金额取决于房贷利率和贷款年限。假设房贷利率4.5%，贷款30年，每月还款额约6080元，其中利息占比初期较高。每年房贷利息约2.5万元，可抵扣个税，节省税款约3000元。实际退税金额需结合当地政策和个人缴税情况计算。

退税金额还受房贷余额和还款方式影响。等额本息还款前期利息多，退税额度较高；等额本金则相反。若房贷利率降至3.8%，年利息约2.1万元，退税约2500元。提前还款后利息减少，退税额度也会下降。建议咨询税务部门或贷款银行获取准确数据。