规划用途是公寓土地性质是住宅?

公寓土地性质是住宅，意味着这块地只能用来盖居民楼，不能搞商业或工业开发。开发商必须按照规划建住宅，不能随意改成商铺或办公楼。住宅用地年限一般是70年，到期后可以续期。买公寓时得确认土地性质，避免后期纠纷。

住宅性质的公寓适合长期居住，周边配套通常很完善，比如学校、医院、超市都在附近。这类小区管理严格，安全性高，适合老人和孩子。土地性质决定了房价走势，住宅用地升值空间大，投资更稳妥。买房前一定要查清土地用途，别买到商住两用的公寓。