中国未来房地产有投资价值吗?

中国未来房地产投资价值有限，人口减少和城镇化放缓让需求下降，房价涨幅明显收窄。三四线城市空置率高，投资回报越来越低，政策调控持续加码，炒房空间被压缩，普通购房者需谨慎入场。

一线城市核心地段仍有保值潜力，但门槛高、流动性差，普通投资者难以参与。房产税试点扩大，持有成本上升，租金回报率普遍低于银行存款，长期看房地产不再是财富增值的主要渠道，多元化配置更稳妥。