出租房每年涨多少合适?

出租房每年涨价一两百比较合理，这样房东能覆盖成本，租客也能接受。有些地方房租会涨两三百，但超过五百就容易让租客有压力。市场行情好时，房东可能会多涨一点，但也要看周边小区的价格，不能涨得太离谱。

房租涨幅最好和当地收入水平匹配，普通上班族能负担得起。有些房东会两年涨一次，每次涨个三四百，这样租客更容易接受。遇到经济不好的时候，房租甚至可以不涨，等行情好转再调整。长期来看，稳定的小幅涨价对双方都有好处。