屋顶瓦片破碎归物业管吗?

屋顶瓦片破碎属于公共区域维修范畴，物业公司有责任处理。业主发现瓦片损坏应及时报修，物业需安排专业人员检查修复。维修费用一般从公共维修基金支出，特殊情况由业主分摊。物业公司需定期巡查屋顶，提前预防瓦片松动或脱落。

瓦片破碎若因自然老化或质量问题，物业承担维修责任；若人为损坏或业主私自改造导致，责任方需赔偿。物业应建立快速响应机制，确保瓦片问题24小时内处理。业主也可通过业主委员会监督物业履行职责，共同维护小区安全。