办公性质的公寓算首套房吗?

办公性质的公寓是否算首套房，要看当地政策和个人情况。有些地方把公寓认定为住宅，可以享受首套房优惠；有些地方则视为商业地产，不能享受优惠。具体需要查询当地房管部门的规定，或者咨询银行工作人员确认。

购买公寓时要注意产权年限和贷款条件。40年或50年产权的公寓首付比例和贷款利率可能不同，月供压力也会大一些。建议提前了解清楚各项费用，比如物业费、水电费标准，避免后期生活成本过高。